网签持续放缓、房价止涨的直接结果是部分楼盘开启降价。惠州房产网站统计数据显示，截至5月25日，惠湾、城区至少有20盘启动降价攻势走货，其中大亚湾接近10盘降价，降价也开始传递至惠州城区。最狠的 德丰凯旋城( 资料 图库 团购 点评 ) 同一批产品降价幅度超过3200元/平方米。业界观察人士表示，这是深圳客退场之后楼市博弈期开发商的正常反应。
如果4月底惠州市场的降价是开发商为试探深圳客退潮的反应，那5月中下旬的降价明显已是市场的正常节奏，和此前的涨价轨迹雷同，降价潮也开始蔓延到惠州城区。
惠州房产网站统计数据显示，截至5月25日，惠州全市累计有超过20个盘降价，其中大亚湾最多，降价楼盘超过10个。在惠湾片区之外，降价大潮也开始蔓延到惠州城区、惠东等区域。
其中降价幅度最大的是位于大亚湾西区的德丰凯旋城项目，其在5月初推售的户型为43、89平方米的精装酒店式公寓，带全屋家电均价从13000元/平方米直接降至9800元，且还执行三年返租的优惠，降价幅度为3200元/平方米。与此同时大亚湾西区标志性项目 龙光城( 资料 图库 团购 点评 ) 在推出三年保值回购后，其均价从15000元降至最低13000元/平方米，而且还可以享受1万抵3万的优惠。
此外大亚湾西区卓越蔚蓝海岸项目最低均价也从5月5日的140 0 0元降至5月21日的12600元/平方米，类似的降价项目还有 锦绣学府( 资料 图库 团购 点评 ) 、 盛荟花园( 资料 图库 团购 点评 ) 等，降价幅度介于1000—1500元之间。位于惠南大道附近的碧桂园逸泉山庄是惠阳降价幅度最大的项目，目前均价报收11000元/平方米，降价约2000元/平方米。
此次降价和此前涨价的轨迹类似，也不可避免地从惠湾片区传导到惠州城区，惠州房产网站的统计数据显示，城区至少有6个楼盘降价，其中降价幅度最大的是仲恺片区的华辰花半里项目，直接降2000元/平方米。此外 嘉逸园( 资料 图库 团购 点评 ) 、卡沙公寓、水口的 蜜糖小城( 资料 图库 团购 点评 ) 也在5月下旬启动降价，幅度分别为800元、800元、500元。
网签放缓、房价止涨已经成为现阶段惠州楼市不争的事实。惠民之家统计数据显示，在经历了连续三周网签数量明显下滑的阶段之后，继续呈现出较为明显的下滑震荡态势，第21周(5月16-5月22日)统计数据显示，惠州城区住宅网签1094套，环比一周前的1376套减少282套，而7334元/平方米均价也处于小幅下跌态势。
市场反馈显示，部分进入降价通道的楼盘去化节奏有明显加快的趋势。龙光城在推出保值回购降价后，上周日开盘，其从下午4点一直通宵，排队的客户照片刷爆了朋友圈。虽然开发商尚未给出开盘发售的统计数据，但种种反馈显示，此次降价后的效果极好，到场客户报收预计超过5000人。
目前尚无城区降价楼盘近期的网签数据，但可以肯定的是，在近期市场已经明显出现分化趋势下，降价不再是开发商试探市场反应，而是和过往类似也正在成为开发商去化走量的常备手法。
惠州世联行副总经理胡光宇在受访时称，此前惠湾片区的极速上涨，是因为供应明显不足，导致的价在量先，但4月之后深圳客户减少了，市场的供应量又有明显的增加，成交放缓将是必然，预计部分对市场预期不乐观的开发商后期还会使用降价的方式去化。
惠州合纵联行董事、总经理彭斌也持类似的观点，他解释客户的心态也开始发生变化，旺销的态势也开始冷却。目前的市场状态可以给出明确的结论即是上涨结束，降价将是大概率事件。
但彭斌认为房价也不可能跌到去年或者更早期的同类水平线，但10个点以内的回调还是有可能的，“楼盘的批量新货供应都在6-7月份，预计将是更加艰难的市场博弈期，而开发商的让价则是博弈的关键。”
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